Земельный участок можно расширить за счёт территории за его пределами, если для этого есть предусмотренные законом основания. Об этом председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов рассказал RT.
Такая возможность предусмотрена для участков, используемых под садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство. Однако после оформления дополнительной земли общая площадь участка не должна превышать предел, установленный муниципальными властями. Речь идёт о перераспределении, при котором к частной территории присоединяется государственная или муниципальная земля.
Гаврилов подчеркнул, что обнаружение свободной земли во время комплексных кадастровых работ само по себе не создаёт права собственности. Такие работы могут проводиться сразу в отношении группы участков. Их результатом становится уточнение фактических границ, а не автоматическое оформление прилегающей территории.
«Уточнение фактических границ при комплексных кадастровых работах, которые охватывают группу участков, и присоединение публичной земли через перераспределение — разные процедуры», — подчеркнул Гаврилов.
Таким образом, оформление земли за границами участка требует отдельного законного основания и применения процедуры перераспределения. Она отличается от установления фактических границ уже существующей территории. Порядок также зависит от назначения участка и ограничений по его максимальной площади.
Ранее депутат Госдумы Александр Аксененко напомнил, что многодетные семьи и некоторые другие категории россиян имеют право бесплатно получить земельные участки.