Собственник участка в границах территории садоводства обязан участвовать в расходах на общую инфраструктуру даже после выхода из СНТ или исключения из его состава. При этом членские взносы он уже не платит, поскольку перестаёт быть членом товарищества. Однако расходы на приобретение, создание, содержание и ремонт общего имущества, а также его управление сохраняются.
В СНТ предусмотрены два вида платежей — членские и целевые. Первые направляются на содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, вывоз отходов, благоустройство, охрану, пожарную безопасность, оплату труда работников, проведение собраний и уплату налогов. Целевые взносы собирают для конкретных задач, например кадастровых работ, подготовки документации по планировке территории или создания объектов общего пользования.
Председатель не может самостоятельно назначить дополнительный сбор или изменить размер платежей. Сумму и сроки внесения взносов определяет общее собрание с соблюдением установленного законом порядка голосования. Размер платежа должен подтверждаться приходно-расходной сметой и финансово-экономическим обоснованием, поэтому одной ссылки на подорожание ремонта дороги недостаточно.
Проверить обоснованность начислений собственник может по протоколу собрания, смете и финансово-экономическому обоснованию. Член СНТ имеет право знакомиться с документами товарищества и получать предусмотренные законом копии. Особенно тщательно стоит изучать крупные целевые расходы на дороги, видеонаблюдение, водоснабжение, газификацию и строительство объектов. Как пояснила юрист Екатерина Кудряшова в «Аргументах и фактах», именно документы, а не спор с председателем, могут стать доказательствами в суде.
Выплата зарплаты или вознаграждения председателю сама по себе не нарушает закон. Общее собрание вправе утвердить условия оплаты труда председателя, членов правления и других работников, а соответствующие расходы могут покрываться из членских взносов. Проблемы возникают, если выплаты не утверждены, их размер не подтверждён документами или фактическая сумма отличается от решения собрания.
СНТ также может начислять пени, если их порядок и размер закреплены в уставе и соответствуют закону. При споре проверяют наличие самой задолженности, правильность расчёта, период начисления и правовое основание платежа. Решение общего собрания обычно можно оспорить в течение шести месяцев с момента, когда собственник узнал или должен был узнать о нём. При подтверждённом долге товарищество вправе обратиться в суд, а после вступления решения в силу взысканием занимаются судебные приставы; самостоятельно забрать участок СНТ не может.